定金和预付款
1.定金的主要作用是担保合同的履行,是合同担保方式,而预付款是按合同规定适当履行,属于履行的一部分。
2.交付定金的协议是从合同,而交付预付款的协议只是合同内容的一部分。
3.定金除了担保作用外,还具有证明合同的作用,当事人对合同是否成立产生争议时,法院或仲裁机构查明是否有定金交付即可判断合同是否成立;而预付款不具有合同成立的证明力。
4.定金只有在交付后才能成立,而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立。
5.定金一般为一次交付,而预付款可分期支付。
6.定金的作用在于担保主合同的履行,在买卖合同订立前,一般就约束双方当事人按时签订正式合同;而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人云帆学社进入合同的实质履行阶段。定金的数额在法律规定上有一定限制,如《中华人民共和国民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。就预付款而言,合同无效或者出现违约事由时,退还相同数额即可,其不具有惩罚的性质。如果给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的,应该推定为预付款。
定金与订金
1. 定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念,实践中订金按预订协议约定的办理
2. 订金和定金虽然只有一字之差,但是法律性质完全不同,订金不具有定金罚责的特点。根据沪房地资市[2001]112号的规定订金数额应当在总房价的千分之五以内。订金云帆学社按预订协议约定的办法处理。但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2) 签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3) 双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、楼书、样品房与实实际状况不相符的。
订金与预付款
1.两者的目的不同,预付款则是主合同的内容之一,给付预付款是履行主债的行为,而订金则是为了解决收受订金的一方的资金周转短缺,从而增强其履约能力,应单独签订协议。
2.两者用到的场景不同,比如说购买一批农产品通常使用订金,而委托工厂加工一批零件时通常会使用预付款。
从以上内容可以看出,订金与预付款云帆学社有些类似,都没有担保作用,而定金是有担保合同履行的作用,有惩罚合同违约方的作用。
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